为推进节约集约用地，释放存量建设用地空间，进一步提升用地保障能力，已委托成都图语城乡规划设计技术服务有限公司编制完成了《五通桥区牛华镇塘叶村红运拌合楼（站）项目用地项目选址论证》。
根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市规划编制办法》《四川省城乡规划条例》有关规定，现将选址论证进行公示，充分征求社会公众的意见。欢迎社会各界人士积极参与，提出宝贵意见和建议。
意见反馈方式方式：可书面或电话向自然资源局反馈
通讯地址：五通桥区双江路85号
联系电话：0833－3304122、0833－3302570
电子信箱：325797022＠qq．com
公示时间：2022年3月16日至2022年3月23日
乐山市五通桥区自然资源局
2022年3月16日
1．地块区位及基本情况
本次项目选址位于五通桥区牛华镇塘叶村涌斯江右侧，地块右侧有S104南北连通，交通便利，距离集中居住区域较远。选址地块面积约32．32亩，地块现状为商业服务业设施兼容居住用地用地。
2．城市规划情况
符合《五通桥区牛华镇塘叶村村庄规划（2019－2035年）》，拟选址论证地块处于允许建设区，拥有建设用地指标。
3．论证结论
本次项目选址是对现状存量用地的盘活利用，提高了用地强度、促进了低效废弃地再利用、优化了土地利用结构和布局，符合现行国家和地方相关法律法规及技术规范要求。参考《乐山市城市规划管理技术规定（2019）》以及自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》的通知（征求意见稿）：
其中：
工业用地的，其计容建筑面积比例可按照以下规定执行：
论证地块位于塘叶村允许建设区内，根据相关规划条件，确定项目地块控制指标：容积率≥0．8，建筑系数≥40％，行政办公及生活服务设施用地面积≤3233．90m2，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15％，不得分割转让。严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。确定地块用地性质为工业用地。因此，调整是可行的。
（备：后续方案设计要同时满足技术管理规定和行业规范退距要求；用地具体形态及规模以区自然资源局最后给定图件为准。）
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